僕は整体サロンを経営しながらブログで誰かにとって有益な情報を発信しています。
副業解禁で仕事を模索している人も多いかと思います。
そんな中、手に職をつけられる「整体」を考えている人もいると思います。
中にはガチで開業を見据えて勉強をしている人もいるんじゃないでしょうか。
開業を見据えている人にとって気になるのが「開業資金」ですよね。
なかなか具体的にはイメージできないかと思います。
そこで今回は今まで３箇所で整体サロンを作ってきた僕が「マンション整体院」の開業の際かかった費用をご紹介します。
開業資金をなるべく抑えて地味に堅実な経営をしたい方はぜひご参考ください。
ちなみに僕の実績はこちらです↓
＜＜＜【経営塾よりタメになる！】整体院・治療院のリアルな経営報告
整体院の開業費用はいくらかかりますか？【マンション整体院】
僕は今まで３箇所で整体サロンを経営してきました。
全て住居用マンションの一室を借りてやっています。
住居用マンションでやるメリットは開業費用が安く、内装をいじらなくてもすぐに始められることです。
では実際にサロンを作ったときの初期費用をご紹介します。
１店舗目
家賃９万５千円、４０㎡のデザイナーズマンションです。
- 不動産初期費用５０万弱
- ベッド４万
- パソコン１０万
- その他家具や事務用品約１０万以内
全部で７０万ちょいでした。
最初だからベッドはもちろんパソコンや事務用品、タオルなど何かと揃えました。
また、オシャレにこだわりデザイナーズマンションを借りたので家賃が高くなり不動産費用も結構かかってしまいました。
２店舗目
家賃６万円、２０㎡のオシャレなマンションです。
- 不動産初期費用２０万円
- ベッド３万円
- その他５万円くらい
全部で３０万くらいです。
一時期２店舗営業をしていて、週２回だけ営業していた店舗です。
ベッドを購入し、家具や事務用品やタオル等必要なものも揃えました。
やろうと思えば３０万円で始めることができます。
物件次第ではもっと抑えることができると思います。
３店舗目
家賃９万円、３０㎡の半路面店のマンションです。
- 不動産初期費用４５万円
今までの2店舗を潰して、新しく一つにしました。
物は揃ってるので、不動産以外の費用はほとんどかかりませんでした。
１店舗目はなんだかんだ７０万円もかかってしまいましたが、家賃を抑え賢くやれば首都圏でも５０万円以下で全然始められちゃいます。
僕の場合３０万円でも作れて、ちゃんと営業できました。
なので個人的には一人整体院を初めて開業するなら、できるだけ費用を抑えてマンションでやるのをオススメします。
ピンキリですが、費用をかけなくてもちゃんと経営できます
高級志向で何かとこだわれば費用はかかるし、逆に最低限必要なものだけ揃えてマンションやアパートで開業すればかなり抑えられます。
自宅開業だったら１０万円以内でできちゃいます。
テナント、店舗用の路面店の場合は特にピンキリ
こういった物件はピンキリです。
立地や広さによって家賃も違うし、内装をどの程度いじるかでかなり変わってきます。
また、DIYが流行っていますが、どこまで自分でやるかにもよります。
自分の知ってる人のところでは内装費用を節約しようと自分でアレコレやっていましたが、結果的にかなり時間を浪費していました。
その分ももちろん家賃は発生しているので、だったら業者に任せてとっととオープンさせた方が楽だし効率が良い場合もあるかと思います。
安く開業してもちゃんと経営できます
僕は今までマンションで開業し、内装なんてもちろんいじらないし、費用を抑えられるだけ抑えてきました。
今の物件ではちょうど３年になりますが、内装は一切いじらず、家具や必要器具もほとんどこだわりがなく安いものばかりです。（ベッドやタオルなど、施術に関わるものはこだわってます）
<<<【物件設備】マンションで経営する一人整体院で最低限必要なものとは
「こんなんでやってけるの？」と思う人もいるかと思いますが、大丈夫でした。
路面店でなくてもちゃんと集客することができます。
来てくれた人は、ちゃんとリピートしてくれています。
集客できて、リピートしてもらうことができれば経営していくことができます。
つまり、店舗がどうのこうのより「集客とリピート」の方が大事だということです。
「オシャレ大好きインスタ命」みたいな人は来ませんが、本当に症状で悩んでいる人は場所を選ばず来てくれます。
無口な僕のボロいサロンにも、普段スポットライトを浴びているような人がこっそり来てくれたりもします。
ということで、マンション整体院なら５０万円以下でも作れます。
そして集客とリピートを理解できれば経営していけます。
＜＜＜【整体院・治療院】アクセス数が少なくてもHPから集客できる極意！
個人的には開業を考えている人はとりあえず費用を抑えてマンションでやるのをオススメします。
もちろん、好条件のテナントがあれば考慮するべきですが。