僕は整体サロンを経営しながらブログで誰かにとって有益な情報を発信しています。
経営実績はこちらをご覧ください↓
＜＜＜【経営塾よりタメになる！】整体院・治療院のリアルな経営報告
僕は住居用マンションの一室で整体サロンを経営し、毎月広告費０円で７０万円稼ぐことができています。
売上より、毎日楽しくストレスなく働けているのが幸せです。
その要因の１つが「マンションで整体をやっていること」です。
過去には人通りの多い路面店にも勤めたことがありますが、個人的にはマンションが正解でした。
そんな僕が「整体院をやるならマンションの一室が良い理由」をご紹介します！
一人整体院やるならマンションの一室で開業するべき理由
マンションの一室をオススメする理由は以下の通りです。
- オープンが楽
- プライベート空間
- 迷惑客が来ない
- 時間をコントロールできる
では順番にご紹介します。
①オープンが楽
まずオープンが圧倒的に楽です。
開業資金を抑えることができます。
店舗用物件だと内装やら何やらで何百万もかけなければならない場合もありますが、マンションなら部屋を借りるだけで何も手をつけなくても始められます。
デザイナーズマンションやリノベーション物件とかなら始めからオシャレな部屋を借りることができます。
内装に何百万もかけるのがバカらしくなってしまいます。
かかる費用は(家賃１０万以内だったら)
- 不動産屋に払う初期費用 ２０〜５０万円
- ベッド ８千円〜
- タオル ０円〜数万円
- 事務用品 ０円〜数万円
- その他必要であれば
こんなもんです。
高級志向でお金をかけようと思えばいくらでもかけれますが、安く抑えようとしたら３０万以内で全然開業できちゃいます！
しかも物件によってはめちゃめちゃオシャレな整体院をです。
また、退去するときも１ヶ月前とかに伝えれば良い場合が多いので店舗用物件より早く出れるというメリットもあります。(契約によりますが)
②プライベート空間
プライベート空間というのも大きいです。
他の人を気にすることはありません。
ベッドがズラーッと並んで、スタッフや他の患者でごった返している院で患者さんは自分のデリケートな体の悩みを相談できるでしょうか？
また、他の人のイビキがガーガー、受付でお金の音がチャリチャリ、待合室で患者同士の会話がワーワー聞こえてくる中リラックスできますか？
マンションの一室でおこなう一人整体院の場合、患者さんは一人ずつ案内します。
なのでそういった問題はありません。
患者さんは些細なことも相談して、リラックスして施術を受けることができます。
③迷惑客が来ない
迷惑客が来ないのもありがたいです。
路面店だと例え予約制でもフラーッと店内に入ってくる人がいます。
たまにですがその中には歓迎できない人も来ます。
- 喋りたいだけの人
- 趣旨を理解していない人
- 馬鹿みたいに声がでかい人
- ホームレス
- ８９３
- 各種営業
- その他
あげたらキリがないですが色んな人が来ます。
こういった方が患者さんの施術中にフラーッと入って来られると一人サロンの場合かなり面倒なんですよね。
一度施術の手を止めて対応しなきゃいけないですから。
マンションで予約制なら急に入ってくることはほぼないので施術に集中することができます。
④時間をコントロールできる
これは僕がマンションを推す一番の理由かもしれません。
自分の都合に合わせた営業ができます。
マンション整体院の場合、予約が入っていなければそこに居なくて良いんです！
予約がなければ誰も来ないですし、電話は携帯に転送すれば良いのでどこにいても良いんです。
午前中予約が入ってなければ寝れるし、夜の予約がなければ速攻帰ります。
プライベートの予定が入ったら、その日は予約を取らなければ患者さんに知られずに勝手に休むことができます。
路面店で営業時間中に勝手にちょこちょこ店を閉めてたら印象悪いですよね。
マンションなら堂々とできます。
このように長時間の営業時間を拘束されることがないのでストレスが大幅に減ります！
僕は今かなり自由にストレスなく楽しく仕事できていますからね！
メリットがあればデメリットもあります。マンションの一室でやることで不利になってしまうことをご紹介します。
マンション整体院のデメリット
気をつけないと致命的になってしまうデメリットがあります。
- 院の存在を知られにくい
- 女性は特に不安
- 生活音がする
- 見つけるのが大変
①院の存在を知られにくい
宣伝活動をしないと誰にも存在を知られません。
HPは必須ですし、SNS、ポスティングやタウン誌、ポータルサイトなどで知名度を広げる必要があります。
僕も最初は毎月ポスティング頑張ってました。
②女性は特に不安
ただでさえ男性の施術を受けることに抵抗のある女性が多いのに、マンションの部屋で一対一になるのはさらにハードルが上がる方も多いでしょう。
一対一だと相談しやすい反面、不安に思う方が多いのも事実です。
僕は少しでも安心してもらえるよう清潔な格好をし結婚していることをアピールしたりしました。
＜＜＜男性整体師・治療家は若いうちに結婚しとけ！その方がなにかとおトク？！
③生活音がする
当然他の部屋は一般の入居者です。
隣から掃除機の音が聞こえたり、上から洗濯機や足音が聞こえたりすることがあります。
古い建物の場合はより大きな音が気になるかもしれません。
でもまあ、患者さんに文句を言われるほどじゃないでしょうけど。
④見つけるのが大変
住居用マンションで整体院ができるところは多くはありません。
場所や築年数、デザイナーズマンションなど条件が多いほど見つけるのが大変です。
僕はアットホームなどで「事務所使用可」「店舗利用可」とされる物件をひたすら探し続け、良い物件が新着で出たらすぐ問い合わせていました。
デメリットは確かにあります。
しかし、それを考慮しても僕はマンションでやるのをオススメします！
だってちゃんと経営できてますから！
こんな無口のオートロック付きのサロンでもHPや紹介などから来てくれるし、若い女性のリピーターも多いし、生活音のクレームなんてもらったことないですし。
しっかり販促を頑張って、女性でも安心して来れるようアピールすれば男性施術者でも大丈夫です。
一人整体院をやるなら住居用マンションの一室をオススメします！
まとめ
マンションで経営するメリット
- オープンが楽
- プライベート空間
- 迷惑客が来ない
- 時間をコントロールできる
デメリット
- 院の存在を知られにくい
- 女性は特に不安
- 生活音がする
- 見つけるのが大変
デメリットを克服すれば路面店よりストレスの少ない経営ができると思います！
信じるか信じないかはあなた次第です！